החלטה בתיק ת"א 45523-07-11

לאחר עיון בחומר שנמצא בתיק לרבות הבקשה להורות על פירוק שיתוף במגרש נשוא התביעה ולמנות לצורך כך כונס נכסים ומשחלק מהנתבעים שותפים לבקשה ומסכימים לה ושעה שחלקם האחר של הנתבעים, או שלא הגישו כתב הגנה, או שהגישו כתב הגנה שאינו מגלה כל הגנה, ומכל מקום, שעה שרק הנתבעים 3 -27 הגיבו לבקשה וגם בתגובתם אין ממש, יש מקום לקבל את הבקשה.

ויודגש: כאשר אין הגנה כנגד התביעה, אין כל מקום או צורך לנהל הליכים מקדמיים, שמיעת ראיות וכיוצא באלה הליכים, אשר מקובל וחובה לערוך מקום שלנתבע הגנה כנגד התביעה. אין בכתב ההגנה של הנתבעים, ובהם נתבעים 3 ו-27, כל הגנה כנגד התביעה.

זכותו של כל שותף לבקש את פירוק השיתוף היא כמעט מוחלטת, למעט סייגים מעטים שלא מתקיימים בתיק דנא. העדר יכולת לחלק את החלק בעין הוכח מתעודת עובד הציבור שצורפה לתשובת המבקשים ואשר בעקבותיה לא באה כל טענה מצד נתבע כלשהו. כמו כן, לא עומדת לנתבע בתביעת פירוק שיתוף זכות מוקנית לנסות ולהביא את כל הצדדים להסכמות לביצוע עסקת קומבינציה או כל עסקה אחרת. ממילא בתיק זה עמדה בפועל לכל הצדדים עד היום תקופה לא מבוטלת לצורך כך. העובדה שחלק מהשותפים "הכינו את הקרקע" והתקשרו בהסכם מותנה עם קבלן, אינה מהווה התנהגות שלא בתם לב ואינה גורעת כהוא זה מזכויות הנתבעים 3 ו-27, שיכלו גם הם לעשות כן באותה מידה, שכן פירוק השיתוף יהיה בדרך של מכירת המגרש לכל המרבה במחיר. מאותה סיבה, גם אין כל פגם באי חשיפת ההסכמים שבין הקבלן הנ"ל ולבין התובע וחלק מהנתבעים. אם הנתבעים 3 ו-27 יציעו הצעה גבוהה מכל מציע אחר, סביר להניח כי הם יזכו במגרש ויעשו בו כפי שהם חפצים. בכל הנוגע לנתבע 12 ז"ל והבר"ע שעומדת ותלויה על פסק הבוררות ביחס ליורשיו, גם כאן אין בכך כדי למנוע את פירוק השיתוף. התמורה עבור חלקו של נתבע זה (חלקם של יורשיו), לא תחולק עד להכרעה בזהות היורשים.

לפיכך, ניתן בזה צו לפירוק שיתוף על דרך של מכירת המגרש לכל המרבה במחיר. הנני ממנה בזה את עו"ד אמיר סטמרי מרח' אבן גבירול 68 ככונס נכסים לצורך הליכי פירוק השיתוף. לשם הבטחת אחריותו במילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית כאמור בתקנה 391 ולפי טופס 46 לתקנות, ע"ס 150,000 ש"ח. ההתחייבות תופקד בתוך 14 ימים מהיום. דבר מינויו של הכונס יירשם על ידו בלשכת רישום המקרקעין. הכונס  יגיש לבית המשפט דו"ח על התקדמות הליך המכירה, עד יום 1.2.12. העתק מן הדו"ח יועבר על ידו במישרין לידי בעלי הדין. הסכם המכר יוגש על ידי הכונס לאישור בית המשפט. חלוקת הפדיון תיעשה באישור בית המשפט. הכונס יכול לפנות לבית המשפט בבקשות למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך. שכרו של כונס הנכסים, על פי דרישתו, ישולם על ידי הצדדים על פי זכויותיהם היחסיות בנכס. הצדדים יהיו רשאים לעתור לבית המשפט לקביעת שכרו של הכונס, היה ותתעורר מחלוקת בקשר לכך. הכונס יסדיר שכרו מראש. הודעה על מינוי הכונס תימסר ע"י המזכירות לכונס הנכסים הרשמי. המזכירות תדוור את החלטתי לצדדים ולכונס.

משהתנגדו הנתבעים 3 ו-27 לבקשה, ישלמו הם לתובע, הוצאות הבקשה בסך 2,500 ש"ח תוך 30 יום.

תז"פ ליום 5.2.12.

ניתנה היום, כ"ו חשון תשע"ג, 11 נובמבר 2012, בלשכתי. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: